中粮鸿云（长沙市望城区中粮集团开发的住宅楼盘）

中粮鸿云（长沙市望城区中粮集团开发的住宅楼盘）

中粮鸿云是由中粮集团旗下长沙观音谷房地产开发有限公司开发建设的住宅项目，位于湖南省长沙市望城区雷锋大道839号 。项目占地面积790724平方米，分两期开发建设，一期工程包含12栋高层住宅和社区商业配套，二期规划包括幼儿园等公共设施 。项目总建筑面积30万平方米，包含2645户住宅单位，容积率1.16，绿化率达42.67% 。建筑外立面采用现代简约风格，配备人车分流系统和社区安防系统 。楼盘于2018年交付首批房源，2020年6月完成竣工验收 ，包含普通住宅、临街商铺等多种物业类型，定位涵盖教育地产、宜居生态社区等属性 。

开发企业长沙观音谷房地产开发有限公司的注册地址于2025年1月变更为湖南湘江新区金山桥街道雷锋大道西侧中粮鸿云小区A1会所1楼，法定代表人同期变更为聂正武 。

项目户型以三室两厅（97㎡）和四室两厅（128㎡）为主力产品，精装修交付标准覆盖多数房源。截至2025年5月，二手房挂牌均价为7561元/平方米 ，项目所有房源已售罄 。小区配备长沙市一中金山桥学校附属小学等教育资源，周边有918路、W157路、W201路等多条公交线路经停 。

2025年，有业主反映房屋因楼上未装修房屋爆管导致泡水，以及存在业主非法侵占公共区域、改变阳台使用性质的情况 。

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